Qué es la capacidad de endeudamiento

Qué es la capacidad de endeudamiento

Qué es la capacidad de endeudamiento

Viernes, 11 Noviembre, 2011 9 Comentarios ¿Quieres añadir un comentario?

Qué es la capacidad de endeudamiento

Como su propio nombre indica, es la capacidad que tenemos de endeudarnos sin caer en la morosidad. Los bancos manejan, entre otros, este concepto a la hora de decidir si se concede o no un préstamo. Al final se trata de una cifra. Cada banco calcula este índice como mejor le parece, pero una ecuación, digamos, estandarizada, sería la siguiente:

Capacidad de Endeudamiento= Ingresos * 40% - Gastos

Pongamos un ejemplo práctico:

- Pedro y Alicia quieren pedir un préstamo. Pedro cobra 1.200 euros al mes y Alicia 1.500.
- Tienen que pagar las cuotas del préstamo que pidieron para comprar el coche, que supone 650 euros al mes.
- Además, pidieron un crédito para irse de vacaciones que aún están pagando. Son 300 euros al mes.
- Su cálculo sería el siguiente:

C.E. = 2.700 * 40% - 950
C.E. = 1.080 - 950
C.E. = 130

- Pedro y Alicia...














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9 comentarios

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Como comentábamos en anteriores comentarios, cuando uno se presenta en una notaria para firmar lo que sea ya sea una hipoteca un personal o cualquier otra cosa, se tienen que tener muy clara todas las clausulas de lo que se esta firmando y si no se tiene claro algún punto, se pregunta y si no queda claro, también se puede asesorar con alguna persona ajena al banco, como por ejemplo un abogado o un personal de la intermediación financiera.
De todas formas si nosotros le podemos ayudar en algo estaríamos encantados.

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El problema de la transparencia de los bancos es clarísimo. No te queda claro en ningún momento. Si vas a firmar algo ante notario no sabes lo que firmas porque no está claro lo que dice el mismo. No lee toda la poliza y por lo tanto es complicadísimo entender todo.

A mi me paso lo mismo con el coche de mi hermano que ha dejado de pagar y me han embargado la nómina y encima me han metido en ASNEF, menudos son los bancos. EL mío es CAM

Pues sí Ramon este es el caso de muchas personas en España, que se han fiado de los bancos y les han sucedido este tipo de cosas.
Lo normal es que uno se fié del banco y que no se lea minuciosamente lo que esta firmando, y resulte que en vez de avalista este como co-prestatario del préstamo.
Para sucesivas veces lo que podría hacer es contratar los servicios de una empresa de intermediación financiera que cierto es que cobran unos honorarios pero también es cierto, que igual que todo el mundo que realiza un trabajo.
Normalmente al contratar los servicios de un profesional se suelen minimizar los riesgos al firmar una hipoteca.
El problema es que ya es muy complicado revertir esta situación, pero hablando con el banco se podría solucionar y le podrían sacar de co-prestatario.

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El problema que tengo es que al haber ayudado a un familiar en su hipoteca ahora voy al banco y me dicen que no me conceden mi hipoteca porque tengo otra hipoteca cuando en su día me dijeron que como avalista no habia problema pero me dicen que soy coprestatario y no avalista. El Banco Gallego me ha jodido la vida...

Responderemos los comentarios por partes:
Respondiendo al comentario de anónimo y de Julian, el tener cualquier préstamo en el cual se esta como titular y se paga una cuota esto supone que esa cantidad de dinero que pagamos se resta sobre la capacidad de pago total.Por poner un ejemplo; si podemos pagar 800€ de letra de hipoteca y pagamos por otro lado 200€ de la letra del coche solo podríamos pagar solo 600€.
El caso que nos plantea Osvaldo es diferente, en el caso de encontrase como avalista o garante de un préstamo hipotecario, esa cuota que se paga no se restaría para la capacidad de endeudamiento, pero si perjudicaría algo cuando se estudiara la concesión de su préstamo.
En cualquier caso si quiere puede rellenar sus datos en www.prestum.es y un asesor le llamara para estudiar su caso personalmente.

y si estoy como garante de mi hermano en su hipoteca, me contaria la cuota que paga, ahora que yo quiereo pedir un prestamo

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Afecta para pedir una hipoteca tener un préstamo de un coche

si tengo un prestamo de un coche y quiere comprarme una casa, la cueta del coche como contaria para el endeudamiento??

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